日前，世茂集团宣布与日本的三丽鸥集团合作，两者共同开发三丽鸥旗下的经典卡通IP形象——Hello Kitty。世茂集团也将利用自己的商业地产优势，在上海南京东路步行街的世茂广场内开设一家Hello Kitty主题乐园。预计乐园将在2018年10月试营业，计划每年接待客流100万人次。
在房地产商们纷纷涉足游乐产业时，世茂采取的是开发经典IP、打造互动空间的策略。而区别于其他房地产商在二三线城市大兴土木的思路，世茂要把这个主题乐园开在上海市中心的商场内。
根据调查报告显示，目前主题公园游客年纪主要集中在25至35岁之间，占据了总游客人数的64%，并且70%是女性。对于这些生活在城市，有着较高收入的青年女性，如果想象着她们花上两天一夜的时间驱车去到某个郊外，仅仅是为了坐个旋转木马，这事看起来似乎有点傻，也不那么消费升级。
其实，玩儿腻了各种摩天轮、海盗船、激流勇进等大同小异游乐设施的中国游客们，近年来口味已经发生了变化。但是周末消费者对于短途游玩的刚需还在。通过朋友圈的各种晒照我们也可以发现，这些玩乐的需求被那些更市中心的，更加具有互动性和认同感的IP主题乐园给分流了。
社交媒体起着推波助澜的作用。当网络上近段时间火了哪个IP形象后，购物中心可以迅速搭建起同款互动空间，供游人拍照、美图、定位、上传。例如北京最文艺的商场——大悦城，几乎每个周末都可以看到不同的IP展览。
以此次世茂集团将要开发的Hello Kitty为例，今年已经43岁的凯蒂猫在世界上70多个国家出售5万多种产品，商标价值已达70亿美元。它的粉丝遍布4岁到40岁女性的年龄群。相比较于这样广泛的粉丝基础，未来达成每年100万人次的客流量也许并不难。