长租公寓，这个是一个让投资人看不懂的行业，品牌公寓面临融资难，生存难，盈利难等困境，二传统二房东去生意红红火火，2016年就这么过的。

上海的一对夫妇，没有公司，没有品牌，却管理着近500间公寓，这个数量即使是品牌公寓也是个不小的目标。没有远大的目标，没有营销策划，不懂市场不懂战略，但是却能月入20万，年入240万的盈利状况。这是无法想象的，就单纯以赚钱为目的，不断总结经验，拿房，装修，出租，3个步骤走遍大街小巷。评价入住率高达95%，让各大品牌公寓甚至高星酒店都羡慕不已。

反观品牌公寓，YOU+国际青年、九猪、蘑菇公寓、优客逸家，入住体验比传统出租要好很多，更具时代感，也更符合90，00的入住要求，比如跟创业相关，提供融资，创业咨询，技能培训等新时代服务。但数据表明60间客房的公寓，要盈利最快1-2年，差的要5年以上。